أعلنت شركة RcrutAI المصرية عن توسع منصة Panther لتشمل قطاعي العقارات التجارية والمشروعات متعددة الاستخدامات، بعد إطلاقها في وقت سابق لدعم قرارات التطوير في القطاع السكني.
ويأتي التوسع الجديد مع إضافة مجموعة من أدوات التحليل المتخصصة في العقارات التجارية، بما يغطي عددًا من مراحل اتخاذ القرار، بدءًا من تحليل الأرض والسوق، مرورًا بتحديد المزيج التطويري والتسعير ودراسة الجدوى، وصولًا إلى استراتيجية التطوير.
يتضمن التوسع إطلاق Commercial Land Intelligence، وهي أداة تتيح تحليل الموقع والسوق المحيط بالأرض وتوفير بيانات عن المشروعات القائمة في نطاقها.
وتشمل التحليلات عدد الوحدات أو الـKeys داخل المشروعات المحيطة، بما يساعد على تقدير حجم منطقة الـCatchment والكتلة السكانية المحتملة التي يمكن أن تدعم النشاط التجاري في المشروع.
وفي المشروعات متعددة الاستخدامات، تتيح Panther الجمع بين التحليل السكني والتجاري في قراءة واحدة، من خلال ربط الكتلة السكنية المحيطة بالموقع والحركة المتوقعة والطلب التجاري المحتمل.
تمتد أدوات التحليل الجديدة إلى المستأجرين والعلامات التجارية والأنشطة الموجودة في المنطقة المحيطة بالموقع، مع تحليل توزيعها الحالي.
ويتيح ذلك رصد الفجوات المحتملة في Tenant Mix وتحديد أنواع المستأجرين والعلامات التجارية التي يمكن استهدافها ضمن المزيج التجاري للمشروع.
كما أضافت Panther نموذج Parking Stress Test لتحليل الطلب المتوقع على مواقف السيارات وفقًا للمزيج التجاري وحجم الاستخدام المتوقع للمشروع.
ويساعد النموذج في تقييم قدرة المساحات المفتوحة ومواقف السيارات السطحية على استيعاب الطلب المتوقع، إلى جانب تحديد الحاجة المحتملة إلى حلول إضافية، مثل مواقف السيارات تحت الأرض أو متعددة الطوابق.
ويرتبط هذا التحليل بقرارات استخدام الأرض والتكلفة والمساحات القابلة للتطوير ودراسة جدوى المشروع.
وبحسب RcrutAI، تمتد Panther Commercial عبر عدد من مراحل القرار التطويري، وتشمل:
Commercial Land Intelligence، Product Mix، Pricing، Parking Analysis، Tenant & Catchment Intelligence، Feasibility، إلى جانب استراتيجية التطوير.
ويهدف هذا التكامل إلى توفير تحليلات مرتبطة بمراحل مختلفة من عملية اتخاذ القرار بشأن المشروعات التجارية ومتعددة الاستخدامات، بدلًا من التعامل مع كل مرحلة بصورة منفصلة.
وقال أحمد زكريا، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لـRcrutAI أن دخول Panther إلى التطوير التجاري ومتعدد الاستخدامات امتدادًا طبيعيًا للرؤية التي بدأت بها المنصة في القطاع السكني. فالهدف ليس بناء مجموعة منفصلة من الأدوات لكل قطاع، وإنما بناء طبقة ذكاء واحدة تدعم قرارات التطوير العقاري بمختلف أنواعه. السكني كان البداية، والتجاري ومتعدد الاستخدامات يمثلان الخطوة التالية.
وأضاف أنه مع استمرار توسع قدرات Panther، تعمل RcrutAI على توسيع نطاق المنصة لتشمل مراحل وقرارات إضافية في دورة التطوير العقاري، بدايةً من تحليل الأرض وحتى مراحل التشغيل والاستثمار.
ويأتي إطلاق Panther Commercial ضمن جهود RcrutAI لتوسيع نطاق استخدام أدوات الذكاء والتحليل المعتمد على البيانات في قطاع التطوير العقاري، بما يشمل أنواعًا مختلفة من المشروعات واحتياجات اتخاذ القرار المرتبطة بها.
