أعلنت شركة QORE عن انطلاقها رسميًا في السوق المصري ودخولها قطاع التطوير العقاري للمرة الأولى، مستندة إلى أكثر من ثلاثة عقود من الخبرة في الإنشاءات والبنية التحتية والتصنيع، لتوظف هذه الخبرات والقدرات المتراكمة في بناء منصة تطوير عقاري متكاملة تدعم خططها للنمو والتوسع خلال المرحلة المقبلة.
وبالتزامن مع انطلاقتها، كشفت QORE عن أولى مشروعاتها العقارية “Maydan” بمدينة السادس من أكتوبر، كما أعلنت عن توقيع مجموعة من الشراكات الاستراتيجية مع Inversion وHafez Consultants وTSM Asset Management، لدعم المشروع بخبرات متخصصة تمتد من التخطيط والرؤية الاستثمارية والتصميم الهندسي، وصولًا إلى إدارة الأصول والتشغيل والـ Retail.
وتأتي هذه الشراكات ضمن توجه QORE لبناء منظومة متكاملة للمشروع منذ المراحل الأولى للتطوير، حيث تتولى Inversion دعم الاستشارات وتطوير المشروع والرؤية الاستثمارية، وHafez Consultants الاستشارات الهندسية والتصميم، فيما تتولى TSM Asset Management إدارة وتشغيل الأصول والأنشطة التجارية والـRetail.
وقد شرعت QORE في تنفيذ الأعمال الإنشائية لمشروع “Maydan” بالتزامن مع إطلاقه، في خطوة تعكس جاهزيتها التنفيذية وقدرتها على المضي في أعمال المشروع وفق الجداول الزمنية المستهدفة.
وتستهدف QORE ضخ استثمارات بقيمة 30 مليار جنيه مصري ضمن خطتها للتوسع في قطاع التطوير العقاري، مستفيدة من ملاءة مالية قوية ونموذج تمويلي يعتمد بدرجة كبيرة على الموارد الذاتية، بما يتيح لها تمويل ما يتراوح بين 30% و40% من تكلفة الأعمال الإنشائية من مواردها الذاتية، ويحد من ارتباط وتيرة التنفيذ بحصيلة المبيعات .
وتستفيد الشركة من الخبرات والقدرات المتراكمة للمنظومة التي تنطلق منها، والتي تضم 19 شركة تعمل داخل مصر وخارجها في مجموعة من القطاعات المتكاملة، بما يوفر لـ QORE قاعدة واسعة من الخبرات الفنية والتشغيلية في مجالات الإنشاءات والبنية التحتية والتصنيع وإدارة وتنفيذ المشروعات. كما تستند الشركة إلى سجل يضم أكثر من 100 مشروع في مصر والمنطقة، وفريق عمل يتجاوز 1,500 متخصصًا، وهو ما يدعم انتقال خبراتها من التنفيذ والإنشاءات إلى تطوير وإدارة مشروعات عقارية متكاملة.
وفي هذا السياق، قال المهندس مدحت سيد عبد الحفيظ، الرئيس التنفيذي لشركة QORE:
يمثل إطلاق QORE بداية مرحلة جديدة ننقل فيها أكثر من ثلاثة عقود من الخبرة والقدرات المتكاملة في الإنشاءات والبنية التحتية والتصنيع إلى قطاع التطوير العقاري. ونستهدف استثمارات بقيمة 30 مليار جنيه، مستندين إلى ملاءة مالية قوية، بما يدعم قدرتنا على الحفاظ على وتيرة التنفيذ المستهدفة. وقد شرعنا في تنفيذ الأعمال الإنشائية لمشروع Maydan كأولى خطوات هذه الاستراتيجية.”
ومن جانبه، قال المهندس محمد دياب، الرئيس التنفيذي لشركة Inversion:
“نجاح أي مشروع يبدأ من التخطيط الصحيح وفهم احتياجات السوق منذ المراحل الأولى، وهو ما نعمل عليه في Maydan من خلال تطوير نموذج يجمع بين الرؤية الاستثمارية، وتنوع الاستخدامات، وتجربة المستخدم وكفاءة التشغيل، بما يعزز قدرة المشروع على تحقيق قيمة استثمارية مستدامة ودعم خطط QORE للنمو خلال المرحلة المقبلة.”
ويمتد مشروع “Maydan” على مساحة أرض تبلغ نحو 10 آلاف متر مربع، بإجمالي مسطحات يصل إلى نحو 30 ألف متر مربع، مع خطة تنفيذ تمتد على مدار 3 سنوات، ويضم مجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية والإدارية والعيادات الطبية، بما يستهدف تقديم وجهة متكاملة تخدم الشركات وأصحاب الأعمال والمستثمرين والمستخدمين بمدينة السادس من أكتوبر.
ويعتمد نموذج عمل QORE على التكامل بين التطوير والإنشاءات والبنية التحتية والتصنيع والتشغيل، مستفيدًا من خبرات تشمل المقاولات، والخرسانة الجاهزة والمسبقة الصب، وحلول وتصنيع الألومنيوم، والأنظمة المعمارية والحلول الداخلية، بما يعزز قدرة الشركة على التحكم في الجودة والموارد وكفاءة التنفيذ من بداية المشروع وحتى التسليم.
ويمتد سجل خبرات المنظومة التي تنطلق منها QORE إلى قطاعات متعددة، من بينها البنية التحتية والمرافق، والمنشآت الصحية، والمشروعات الرياضية والمجتمعية، والمشروعات الإدارية والتجارية والسكنية، والسياحة والضيافة والفنادق، إلى جانب المشروعات الصناعية والتصنيعية.وتضم سابقة أعمال شركات المنظومة مساهمات في عدد من المشروعات الكبرى، من بينها مستشفى 500 500 بمدينة الشيخ زايد، ومجمع صالات الدكتور حسن مصطفى بمدينة السادس من أكتوبر، ومعهد ناصر، ومحكمة هيئة القضاء العسكرى العليا بمدينة العدالة، بما يعكس تنوع الخبرات الفنية والتنفيذية للمنظومة وقدرتها على العمل في مشروعات كبرى بمختلف القطاعات.
وترتكز رؤية QORE على البساطة والجودة واستدامة التصميم، من خلال تطوير مشروعات عملية ومدروسة تحافظ على قيمتها ووظيفتها على المدى الطويل، وتقدم تجربة تتناسب مع احتياجات المستخدمين والمستثمرين.ولا تقتصر رؤية “Maydan” على تطوير المساحات التجارية والإدارية والطبية، بل تستهدف الشركة تقديم منظومة متكاملة للتشغيل والخدمات، خاصة لأصحاب الشركات والمصانع، من خلال بيئة أعمال متطورة وخدمات داعمة تشمل الجوانب التجارية والإدارية والمحاسبية والضريبية، بما يسهم في تسهيل إدارة الأعمال وتعزيز تجربة المستخدم داخل المشروع.
وفي هذا السياق، قال المهندس محمد حافظ، الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس إدارة Hafez Consultants:”تعتمد رؤيتنا في Maydan على تصميم بسيط وعملي قادر على الاستمرار والحفاظ على قيمته بمرور الوقت، مع تحقيق التوازن بين الجودة والوظيفة وتجربة المستخدم. وتنوع المشروع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية يتطلب تخطيطًا معماريًا وهندسيًا مرنًا يضمن كفاءة الاستخدام ويعكس طبيعة المشروع كوجهة متكاملة.”
ومن جهته، قال محمد جلال، رئيس مجلس إدارة TSM Asset Management:” القيمة الحقيقية للمشروعات متعددة الاستخدامات لا تتوقف عند مرحلة التطوير والتسليم، وإنما تعتمد بصورة أساسية على جودة الإدارة والتشغيل وقدرة المشروع على الحفاظ على جاذبيته بمرور الوقت. وفي Maydan نركز على بناء استراتيجية تشغيل وRetail متكاملة تضمن تنوعًا مدروسًا للأنشطة والخدمات، وتقدم تجربة قوية للمستخدمين والمستثمرين والعلامات التجارية.”
وتأتي انطلاقة QORE ومشروع “Maydan” ضمن رؤية توسعية تمتد حتى عام 2030، تستهدف من خلالها الشركة بناء محفظة متنوعة من المشروعات في السوق المصري، إلى جانب دراسة عدد من الفرص الاستثمارية والتطويرية الجديدة، خاصة بمدينة السادس من أكتوبر، ومن بينها أرض الثورة بمساحة نحو 20 فدانًا، إلى جانب خطط مرتبطة بأرض البوليڤارد التي تقل مساحتها عن 20 فدانًا، وذلك في إطار توجه الشركة للتوسع التدريجي وبناء محفظة من المشروعات في مواقع استراتيجية.
وتعتمد استراتيجية QORE للمرحلة المقبلة على الملاءة المالية، والخبرات التنفيذية والصناعية المتراكمة، وتعزيز الشراكات مع الخبرات المتخصصة، بهدف تطوير مشروعات تحقق قيمة طويلة الأجل للعملاء والمستثمرين وتعزز حضور الشركة في السوق العقاري المصري.
